房地產市場行情 作者: 林蔚

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丹佛地區八月份房地產市場銷售下降了21% 今年八月份大丹佛地區二級市場的房地產銷售量比2009年八月份下降了21%。而市場上房地產的供應量今年八月份比上一年增長了17%。這是根據最新的房地產銷售資料庫提供的資料而來的。 報導說,在八月份有3,079棟房地產售出。售出的房地產包括獨立性房地產和公寓式住宅。而上一年八月份售出的房地產數為3,905單元。 今年七月份的二級市場房地產的銷售量比去年七月份的銷售量減少了26.6%。今年七月份的銷售量為3,259。所以八月份的銷售也比七月份下降了5.5%。 房地產銷售量是以房地產完全成交為標準的。而房地產在成立合同之後,往往需要一個月左右的時間才能完成成交手續,有的時候需要近三個月才能完成。而也有一部分房地產會在這一過程中, 取消銷售合同。 大丹佛地區今年八月份有3,966單元的房地產達成銷售成交合同。這比2009年八月份下降了24.4%,但是比2010年七月份增長 了4.1%。 在今年八月份,大丹佛地區有23,615棟房地產在市場上銷售。這一數目比一年前增長 了16.8%,但是比今年七月份下降了1.3%。 丹佛地區房地產銷售價格增長 今年八月丹佛地區二級房地產的銷售平均價格為$268,767。這比去年八月份的平均銷售價格增長了7%,與今年七月份的銷售平均價格持平。 獨立性二級房地產八月份的銷售平均價格為$295,516。而去年八月份獨立性房地產的平均銷售價格為$273,972. 公寓性住宅在今年八月份的平均銷售價格為$159,382,比一年前的平均銷售價格$167,090有所降低。 丹佛地區二級房地產市場銷售2010年總結 對於今年大丹佛地區前八個月二級房地產的銷售來說,銷售總量比2009年前八個月下降了1.4%。 這一資料統計只包括二級市場的房地產銷售,也就是說在市場上曾經至少更換過一次戶主的房地產。這個資料庫不包括新建房地產的銷售。 房地產銷售的降低,體現了聯邦房地產購買優惠稅收政策對於房地產市場的影響。這一政策是在今年的四月底過期的。但是房地產的過戶可以在六月底以前完成。 我們可以很明顯的看到,由於刺激房地產的政策,有很多人在政策過期以前就去買房子了,而今年夏季的房地產銷售受到很大打擊。全國是這樣,丹佛地區也是同樣的情況。 (作者為大發展房地產公司經理人。大發展房地產公司提供各類房地產買賣代理,並致力於為科州華人服務。作者作為房地產經紀人,經驗豐富,眼光銳利,掌握市場行情,並服務熱忱,深受客戶好評。如需買賣新舊房屋,或進行房地產諮詢,請致電林蔚303-886-6668。 欲查閱房地產有關資料,或翻閱所有發表的房地產市場專欄文章,請閱www.nGrow.com。)